2021年买房，别再误入歧途！

如果你条件允许，是全款买房？还是贷款买房？

看完这个五大理由，你心理或许就有了答案！

1、首先绕不开的是通胀问题；

你知道20年来你的钱贬值了多少吗？

从这张统计表可以看出，20年来GDP的增幅是1114%，M2的增幅1520.7%，M2的增幅就代表印钱的速度，2020年12月M2总量已突破218万亿。

如果创造财富的速度赶不上印钱的速度，就会出现货币贬值。

钱越来越不值钱了，有了这种认知，你就会想办法去抵抗通胀，房子正好符合这个属性。

让每一套房子都处于还贷之中，合理负债才是你抵御通胀最有效的手段！

如果你贷了款，提高了资产总额，用更大的财富为你奔跑，那你不仅抵制了通胀，还可能跑赢了通胀。

	GDP	M2
2000年	1.21万亿美元	13.5万亿人民币
2020年	14.7万亿美元	218.8万亿人民币
增幅	1114%	1520.7%

 2、买房按揭算是国家给个人提供的一项福利；

现在这个世道，借钱有多难，相信不用多说；

民间拆借动不动都是三分利，按揭就不同了：

一笔贷款，分20、30年还清，4.7%的利率，公积金贷款利率还要更低。

这种好事可能只有买房能够遇到，你这相当于是在和银行合伙做生意，而且你是大股东。

因为银行只能在20年中，慢慢拿走贷款部分45%左右的预期利息，这种利息很大可能跑不过通胀，但你拿的是整个房子的增值部分。

另外房本是你的，户口是你的，孩子上学还是你的，你可以住还可以租，这么看来这个买卖划不划算？

3、现在期房风险越来越大，你要是全款买房，万一烂尾了，那就是全部损失，如果你是贷款，至少还有进退，可以缩小自己的损失。

4、既然你打算买房，其实你内心中对房价是看涨的。

如果不是这样，你为什么要买房？应该是想卖掉才对。

既然预期增值，就应该享受合理杠杆带给我们的收益。

5、过去20年是房地产的黄金20年，未来的市场也许会增长缓慢，甚至可能有些波动，长期持有才是正道。

试想你如果把全部的钱都放在房子里，如果急用去套现，很可能不是好的时间点，卖亏了利益上就会受损失。

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